원룸 이사 전 창문 사진 기록, 퇴실 전에 찍어 둘 항목과 찍는 법

원룸 이사 전 창문 사진 기록, 전체·근접·작동 세 단계로 찍으세요

원룸 창은 보통 방 쪽 큰 창 하나와 욕실이나 주방의 작은 창 한두 개입니다. 개수가 적은 대신 한 공간에서 요리, 빨래 건조, 샤워 습기가 모두 창으로 몰려 결로 흔적, 곰팡이, 블라인드와 커튼 브래킷 자국이 한 창에 몰려 있는 경우가 많습니다. 퇴실 정산에서 묻는 것도 이 부분입니다.

사진은 세 단계로 찍으면 빠지는 곳이 없습니다. 먼저 창이 방 안 어디에 있는지 알 수 있게 멀리서 전체를 찍고, 다음으로 창틀 모서리와 실리콘, 방충망, 잠금장치처럼 흔적이 남는 부분을 가까이 찍고, 마지막으로 창과 방충망을 열고 닫고 잠그는 짧은 영상을 남깁니다. 원룸 퇴실 전 창문 기록은 짐을 다 뺀 뒤 같은 날, 전체 사진과 근접 사진과 작동 영상을 한 묶음으로 남기고, 그 묶음을 임대인이나 관리자에게 바로 보내 날짜를 확정해 두는 것이 핵심입니다.

퇴거 때 창 주변 흔적을 통상 마모와 훼손으로 나누는 기준은 이사 창문 상태 확인, 나갈 때 원상태를 확인하고 기록하는 법에 정리했습니다. 이 글은 원룸에서 실제로 무엇을 어떻게 찍을지만 다룹니다.

원룸 창문, 촬영 항목과 찍는 법

근접 사진만 있으면 어느 창의 어느 모서리인지 알 수 없어 증거로 약합니다. 근접 사진을 찍기 직전에 같은 부분을 조금 떨어져서 한 장 찍어 두면 위치가 이어집니다. 크기를 보여야 하는 흔적은 옆에 자나 동전을 대고 찍으세요.

원룸 창에서 놓치기 쉬운 자리

• 욕실 창: 샤워 습기로 창틀 실리콘과 레일에 곰팡이가 피기 쉬운 자리입니다. 창이 작고 높아도 레일 안쪽과 배수구까지 찍어 둡니다.
• 주방 쪽 창: 기름 증기가 창틀과 방충망에 붙어 끈적하게 남습니다. 청소 후 상태를 찍어 두면 청소 범위 다툼을 줄입니다.
• 창대 위: 화분이나 짐을 올려 두던 자리는 물 자국과 긁힘이 남습니다. 짐을 치운 뒤 비스듬히 빛을 비춰 찍으면 상태가 잘 보입니다.
• 붙였던 자리: 단열 뽁뽁이, 시트지, 후크, 방풍 비닐을 붙였다면 뗀 뒤 잔여물이 없는 상태를 근접으로 남깁니다.
• 옵션 품목: 원룸에 기본 제공된 블라인드나 커튼은 옵션 목록에 있는 물건이라, 작동 상태와 줄 끊김 여부를 영상으로 남깁니다.

붙였던 물건을 뗄 때는 순서와 방법에 따라 자국이 남기도 합니다. 떼는 요령은 창문 부착물 주의에, 원상복구 의무가 창에 어떻게 적용되는지는 원상복구 샷시에 정리했습니다.

사진이 증거가 되도록 직접 확인할 것

사진을 많이 찍어 두면 된다는 생각만으로는 부족합니다. 언제 찍었는지 확인할 수 없거나, 편집한 흔적이 있거나, 입주 때 사진과 같은 자리를 찍지 않았다면 비교 자료로 쓰기 어렵습니다. 찍기 전과 후에 아래를 확인하세요.

• 휴대폰 카메라 설정에서 위치·날짜 정보 저장이 켜져 있는지 확인하세요. 촬영 정보는 원본 파일에 남습니다.
• 사진은 보정하거나 잘라 내지 말고 원본 그대로 보관하세요. 메신저로 보낼 때 압축되면 촬영 정보가 빠질 수 있어 원본은 따로 백업합니다.
• 입주 때 찍은 사진이 있다면 같은 각도, 같은 자리를 찾아 짝을 맞춰 찍으세요.
• 방을 다 비우고 청소를 끝낸 뒤에 찍으세요. 짐이 있으면 짐을 뺄 때 생긴 흔적인지 다툼이 남습니다.
• 짧은 영상은 방 입구에서 시작해 창까지 걸어가며 한 번에 찍으세요. 장면이 이어지면 위치가 분명해집니다.
• 촬영을 마치면 같은 날 임대인이나 관리자에게 몇 장을 보내 받았다는 답을 남기세요.

원룸 관리 형태별 사진 전달 방법

원룸은 집주인이 직접 관리하는 곳, 건물 관리업체가 맡은 곳, 중개사무소가 관리를 대행하는 곳이 섞여 있습니다. 정산을 누가 하느냐에 따라 사진을 보낼 곳과 남길 기록이 달라집니다.

창 주변에 실제 고장이 있었다면 살면서 고쳐 달라고 요청한 기록도 함께 정리하세요. 거주 중에 요청한 수리를 임대인이 하지 않아 생긴 흔적이라면 정산에서 다르게 다뤄질 수 있습니다. 거주 중 창 수리를 누가 맡는지는 전세 월세 창문 수리를 참고하세요.

사진을 찍은 뒤, 고칠지 그대로 둘지

사진을 찍다 보면 방충망 작은 구멍, 헐거운 잠금 손잡이처럼 직접 손볼 만한 부분이 보입니다. 원칙은 먼저 그대로의 상태를 찍고, 고쳤다면 고친 뒤 상태를 한 번 더 찍는 것입니다. 고치기 전 사진이 없으면 원래 어떤 상태였는지 설명할 방법이 없습니다.

방충망 구멍 보수처럼 원래 상태로 되돌리기 쉬운 작업은 직접 해도 되지만, 창짝을 빼야 하는 작업이나 유리 금은 임대인에게 알리고 처리 방법을 정하는 편이 맞습니다. 계약서에 창 상태에 관한 특약이 있다면 그 문구와 사진을 함께 대조하세요. 특약을 읽는 법은 임대차 특약 창문 상태에서 다룹니다. 다음 집에 들어갈 때도 같은 방식으로 입주 사진을 남겨 두면, 퇴실 때 짝 맞추기가 훨씬 쉬워집니다.