샷시 교체 전 실측 해야 하나요? 주문 전 현장 실측이 필요한 이유

샷시 교체 전 실측, 꼭 해야 하나요

해야 합니다. 샷시는 공장에서 창마다 치수를 받아 프레임을 자르고 용접하며, 유리도 그 치수에 맞춰 따로 제작합니다. 한 번 만든 프레임과 복층유리는 줄이거나 늘릴 수 없어서, 치수가 틀리면 다시 만드는 것 외에 방법이 거의 없습니다. 그런데 벽에 뚫린 개구부는 시공 당시의 몰탈 두께, 벽의 기울기, 기존 창을 고정한 방식에 따라 같은 단지 같은 평형이라도 집마다 조금씩 다릅니다.

사진이나 도면으로 받는 금액은 가견적이고, 주문은 현장 실측으로 개구부의 실제 상태를 확인한 뒤에 해야 합니다. 실측에서는 치수 말고도 철거 방식, 마감 방법, 장비 필요 여부가 정해지므로 확정 견적도 그때 나옵니다.

상담부터 계약까지 단계별로 준비할 것 전체는 샷시 교체 전 체크리스트에 정리했습니다. 이 글은 그중 실측 단계가 왜 필요하고 무엇을 바꾸는지에 집중합니다.

개구부는 반듯하지 않습니다: 제작 치수가 정해지는 원리

새 창의 제작 치수는 개구부 크기 그대로가 아닙니다. 프레임 둘레에는 수평과 수직을 맞추기 위한 쐐기(받침재)와 우레탄폼을 채울 틈이 필요해서, 개구부에서 일정한 여유를 뺀 크기로 만듭니다. 문제는 개구부가 직사각형이 아닐 때입니다. 위쪽 폭과 아래쪽 폭이 다르거나 양쪽 대각선 길이가 다르면, 가장 좁은 곳을 기준으로 치수를 잡아야 창이 들어갑니다.

그래서 실측은 가로 한 번, 세로 한 번으로 끝나지 않습니다. 가로는 위·가운데·아래, 세로는 왼쪽·가운데·오른쪽을 재고, 두 대각선을 비교해 틀어진 정도를 봅니다. 벽 두께와 기존 프레임 깊이도 재야 새 프레임이 벽 안에서 어느 위치에 놓일지, 창대와 몰딩을 어떻게 마감할지 정해집니다. 실측 방법 자체는 샷시 실측에서 자세히 다룹니다.

같은 단지 같은 평형이면 치수가 같다는 오해

같은 도면으로 지은 아파트라도 실제 개구부 치수는 세대마다 다를 수 있습니다. 골조를 세울 때의 시공 오차, 처음 창을 넣을 때 바른 몰탈 두께, 그 뒤 이전 거주자가 창을 바꾸며 깎거나 덧댄 흔적이 집마다 다르기 때문입니다. 옆집 치수나 분양 도면 치수로 주문하면 몇 군데에서 맞지 않는 일이 생깁니다.

기존 창 치수를 재서 그대로 주문하는 것도 위험합니다. 기존 창은 그 시절 공법과 여유 치수로 들어간 것이고, 철거하면 프레임 뒤에 숨어 있던 몰탈과 폼이 함께 떨어져 개구부가 더 커지거나 모서리가 깨지기도 합니다. 업체마다 실측 치수가 다르게 나오는 이유도 대개 이 여유를 얼마나 잡느냐의 차이이며, 그 비교는 업체별 실측 치수 차이에 정리했습니다.

사전 실측 때 달라지는 것: 가견적에서 확정견적으로

사진 견적은 창 크기와 개수를 대략 보고 제품 라인 기준 금액을 내는 단계입니다. 실측을 하면 사진으로 알 수 없던 조건이 확인되면서 견적의 항목이 늘거나 줄고, 시공 방법이 정해집니다.

가견적과 확정견적의 차이가 클수록 사진에서 보이지 않은 조건이 많았다는 뜻입니다. 확정견적에서 바뀐 항목이 무엇인지 설명을 들을 수 있어야 하며, 두 견적의 관계는 가견적 확정견적에 정리했습니다. 실측 전 사진을 보낼 때 어떤 각도로 찍어야 가견적이 정확해지는지는 견적용 창문 사진을 참고하세요.

실측 날 직접 확인하고 준비할 것

실측은 보통 짧게 끝나지만, 이 자리에서 정하지 못한 것은 주문 뒤에 바꾸기 어렵습니다. 집주인이 미리 준비하고 그 자리에서 확인할 항목입니다.

• 창 앞 커튼, 블라인드, 가구를 치워 개구부 네 모서리와 창대가 보이게 해 두세요.
• 실측자가 가로·세로를 여러 지점에서 재고 대각선도 확인하는지 지켜보세요.
• 창별로 개폐 방향, 손잡이 위치, 방충망을 어느 쪽에 둘지 그 자리에서 정하고 실측지에 적게 하세요.
• 에어컨 배관 구멍, 실외기, 방범창, 빨래 건조대처럼 창 주변에 걸리는 것을 함께 짚어 주세요.
• 대형 창이 있다면 유리 반입 경로(엘리베이터 크기, 사다리차 진입)를 확인했는지 물어보세요.
• 실측 치수와 결정 사항이 적힌 실측지나 도면 사본을 받아 두세요. 나중에 사이즈 문제가 생기면 근거가 됩니다.

실측과 시공을 다른 사람이 맡는 구조라면 실측지에 적힌 내용이 그대로 시공팀에 전달되는지도 확인해야 합니다. 제작된 창이 맞지 않을 때 책임을 가리는 기준은 샷시 사이즈 안 맞음에서 다룹니다.

실측 뒤 견적서에서 확인할 것

실측을 했다면 확정견적서에는 사진 견적에 없던 정보가 들어 있어야 합니다. 아래 항목이 빠져 있다면 실측 결과가 견적에 반영됐는지 다시 물어보세요.

• 창별 제작 치수 또는 창 위치별 규격 표기
• 철거 방식(전체 철거, 커버 공법)과 그 이유
• 창대·몰딩 보수 범위와 마감 방법
• 장비 사용 여부와 장비 비용 포함 여부
• 실측 이후 치수 변경이 생기면 누가 부담하는지

온담창호는 현장 실측 때 창별 치수와 개폐 방향, 철거·마감 방식을 실측지에 함께 기록하고, 그 내용을 기준으로 확정견적을 드립니다.