창호 연차별 점검, 설치 후 5년·10년·15년에 볼 부위

창호 연차별 점검은 소모품, 조정 부품, 구조 순서로 넓혀 갑니다

샷시는 프레임, 유리, 하드웨어, 기밀재, 마감재로 이루어져 있고 각 부품의 수명이 다릅니다. 모헤어와 롤러처럼 매일 마찰을 받는 소모품은 먼저 닳고, 고무 가스켓과 실리콘처럼 햇빛과 온도 변화를 받는 재료는 그다음에 굳고 갈라지며, 복층유리의 실링과 프레임 자체는 가장 오래 버팁니다.

설치 후 5년 무렵에는 모헤어와 레일, 배수 같은 소모·청소 항목을, 10년 무렵에는 롤러·가스켓·실리콘 같은 교체 부품을, 15년 무렵부터는 유리 실링과 프레임 변형처럼 창 전체의 수명과 관련된 부분을 중심으로 점검하면 됩니다. 다만 연차는 출발점일 뿐입니다. 남향이나 서향처럼 햇빛을 많이 받는 창, 바다 가까운 집, 자주 여닫는 창은 같은 연차라도 상태가 훨씬 빨리 변합니다.

연차별 점검 부위 한눈에 보기

연차와 상관없이 계절마다 해야 할 기본 점검은 창문 계절별 점검 달력에 정리했습니다. 이 글은 해가 쌓이면서 새로 점검 목록에 올라오는 부품에 집중합니다.

5년 무렵, 소모품과 물길을 봅니다

이 시기에는 창 자체보다 매일 마찰과 먼지를 받는 부품의 변화가 먼저 나타납니다. 모헤어는 창짝이 움직일 때마다 쓸리며 솔이 눕고, 레일 구석과 배수 구멍에는 먼지가 쌓여 물길이 좁아집니다.

• 모헤어. 창을 닫고 창짝과 프레임이 겹치는 세로 부분에 손을 대 보세요. 바람이 느껴지거나 모헤어가 납작하게 누워 있으면 교체 시기입니다. 방법은 모헤어 교체에 정리했습니다.
• 배수 구멍. 레일에 물을 조금 부었을 때 바깥으로 빠지는지 봅니다. 고이면 가는 솔로 뚫습니다.
• 방충망. 방충망 모헤어와 롤러도 같은 속도로 닳습니다. 닫았을 때 세로 틈으로 빛이 보이는지 확인합니다.
• 하드웨어 나사. 손잡이와 크레센트 고정 나사가 헐거워져 손잡이가 흔들리지 않는지 봅니다.

10년 무렵, 롤러와 고무, 실리콘이 교체 대상에 오릅니다

10년쯤 되면 롤러 바퀴가 닳아 창짝이 내려앉고, 그 결과 잠금장치 위치가 어긋나며 창이 무거워집니다. 고무 가스켓은 햇빛과 온도 변화로 탄력을 잃어 유리와 프레임 사이에 미세한 틈이 생기고, 외부 실리콘은 표면에 잔금이 생기다가 갈라져 빗물 길이 열립니다. 각각 따로 보이지만 서로 이어져 있어 함께 점검하는 것이 효율적입니다.

• 창을 닫았을 때 창짝 아래 좌우 틈이 다르지 않은지
• 잠금장치를 걸려면 창짝을 들어 올려야 하지 않는지
• 유리 테두리 고무를 손톱으로 눌렀을 때 탄력이 있는지, 잔금이 없는지
• 외부 실리콘 선이 끊기거나 벽에서 떨어진 곳이 없는지 (실내에서 보이는 범위)
• 실리콘을 눌렀을 때 고무처럼 들어가는지, 딱딱하게 부스러지는지

흔한 오해는 실리콘이 갈라져도 비가 새지 않으면 괜찮다는 생각입니다. 실리콘의 갈라진 틈으로 들어간 물은 바로 실내로 나오지 않고 프레임과 벽 사이 단열재를 먼저 적시기 때문에, 누수로 드러날 때는 이미 곰팡이나 벽지 얼룩이 함께 생긴 경우가 많습니다. 재시공 기준은 창틀 실리콘 재시공을 참고하세요.

15년 무렵, 유리 실링과 프레임 상태로 수명을 판단합니다

복층유리는 두 장의 유리 사이를 간봉과 실링재로 막고, 간봉 안에 습기를 빨아들이는 흡습제를 넣어 공기층을 마른 상태로 유지합니다. 오랜 시간이 지나 실링이 약해지고 흡습제가 포화되면 유리 사이 공기층에 습기가 들어와 안쪽 면이 뿌옇게 흐립니다. 이것은 닦아서 해결되지 않고 유리 교체가 필요한 신호입니다. 자세한 원리는 유리 사이 습기에서 설명합니다.

같은 15년이라도 결론은 집마다 다릅니다. 부품 교체로 몇 년 더 쓸 수 있는 창이 있고, 부품을 다 바꿔도 단열 사양 자체가 낮아 효과가 제한적인 창도 있습니다. 판단 기준은 샷시 수명과 샷시 수리와 교체 판단에 정리했습니다.

연차를 모를 때 설치 시기를 짐작하는 법과 점검 기록

이사 온 집이라 샷시를 언제 바꿨는지 모르는 경우가 많습니다. 정확한 연차가 없어도 몇 가지 단서로 대략 짐작할 수 있고, 그보다 중요한 것은 지금부터의 기록입니다.

• 관리사무소 기록. 아파트는 샷시 교체 공사 신고 기록이 남아 있는 경우가 있어 문의해 볼 수 있습니다.
• 유리 간봉 인쇄. 복층유리 간봉에 제조 정보가 인쇄된 경우가 있어 사진으로 남겨 두면 확인에 도움이 됩니다.
• 외창과 내창 비교. 같은 집에서도 일부 창만 바뀐 경우가 많아, 창마다 프레임 색과 하드웨어 모양을 비교하면 시기가 다른 창을 구분할 수 있습니다.
• 점검 기록. 점검한 날짜, 창 위치, 발견한 증상, 사진을 한 곳에 모아 두면 다음 점검에서 변화를 바로 비교할 수 있습니다.

연차 점검에서 교체할 부품이 여러 개 나온다면 따로따로 수리하는 비용과 창 교체를 같은 기준으로 비교해 보는 것이 좋습니다. 온담창호는 현장 확인 뒤 부품 교체로 충분한 창과 교체를 검토할 창을 나눠서 안내드립니다.