샷시 마감은 폼·실리콘·몰딩이 나눠 맡는 층 구조입니다
새 프레임과 벽 개구부 사이에는 반드시 틈이 남습니다. 벽이 완전한 직각이 아니고, 프레임을 수평·수직으로 맞추려면 조정할 여유가 필요하기 때문입니다. 이 틈은 안쪽부터 우레탄 폼이 채워 단열과 고정을 돕고, 바깥은 외부 실리콘이 빗물을, 실내 쪽은 내부 실리콘이 공기와 습기를 막습니다. 마지막으로 몰딩이 폼과 보수 흔적을 덮어 보호하고 이음매를 정리합니다.
어느 한 층이 빠지면 다른 층이 대신하지 못합니다. 폼은 물과 햇빛에 약하고, 실리콘은 넓은 틈을 메우지 못하며, 몰딩은 바람을 막지 못하므로 견적서에서 네 가지가 각각 포함됐는지 확인해야 합니다. 좋은 프레임과 유리를 골라도 이 층 하나가 빠지면 외풍, 창 둘레 결로, 누수가 생깁니다.
마감 요소별 역할과 빠졌을 때 생기는 증상
| 마감 요소 | 하는 일 / 빠지거나 불량일 때 나타나는 증상 |
|---|---|
| 우레탄 폼 충진 | 프레임과 벽 사이 빈 공간을 채워 단열하고 흔들림을 잡음 / 빈 곳이 있으면 창 둘레 벽이 차가워져 모서리 결로와 곰팡이 |
| 외부 실리콘 | 빗물이 프레임과 벽 사이로 스며드는 길을 막음 / 끊긴 구간으로 빗물이 들어와 창 아래 실내 쪽이 젖음 |
| 내부 실리콘 | 실내의 따뜻하고 습한 공기가 폼 쪽으로 스며드는 것을 막음 / 폼이 습기를 머금어 단열이 떨어지고 틈새 바람이 생김 |
| 몰딩 | 폼과 보수 흔적을 덮어 햇빛과 충격에서 보호, 이음매 정리 / 폼이 드러나 누렇게 삭고 부스러짐 |
| 미장·도배 보수 | 철거로 떨어진 벽을 원래 면으로 되돌림 / 몰딩 폭으로도 가려지지 않는 단차, 찢긴 도배 |
우레탄 폼은 햇빛에 노출되면 표면부터 누렇게 변하고 부서지기 쉬워집니다. 그래서 폼이 밖으로 드러난 채 끝난 마감은 미완성으로 봐야 합니다. 마감이 공사 전체 중 어느 순서에 들어가는지는 샷시 교체 과정, 상담부터 검수까지에서 확인할 수 있습니다.
실리콘, 많이 바른다고 잘 막히는 게 아닙니다
실리콘은 두껍게 듬뿍 바를수록 잘 막힌다고 생각하기 쉽지만 원리는 반대에 가깝습니다. 프레임은 계절에 따라 늘었다 줄었다 하고, 실리콘은 그 움직임을 따라 늘어나며 틈을 지킵니다. 이때 실리콘이 프레임과 벽 두 면에만 붙어 있어야 고무줄처럼 늘어날 수 있습니다. 틈 바닥의 폼까지 세 면에 붙으면(3면 접착) 늘어날 여유가 없어 가장자리부터 찢어집니다. 틈이 넓은 곳은 폼을 다듬거나 백업재를 넣어 실리콘 두께를 맞춘 뒤 시공합니다.
실리콘 종류도 다릅니다. 창호와 외벽에는 주로 비초산(중성) 실리콘을 씁니다. 시큼한 식초 냄새가 나는 초산형은 금속이나 시멘트 바탕에 맞지 않는 경우가 있어 욕실 등 다른 용도에 주로 쓰입니다. 시공 당일 마감 부위에서 강한 식초 냄새가 난다면 어떤 실리콘인지 물어볼 근거가 됩니다.
굳는 시간은 제품과 기온, 습도에 따라 다릅니다. 표면이 굳었어도 속은 덜 굳어 있을 수 있으니, 창을 세게 여닫거나 마감면을 닦아도 되는 시점은 시공팀 안내를 따르세요. 기온이 낮은 계절의 마감 주의점은 겨울에 샷시 교체해도 될까?에 정리했습니다.
몰딩 형태와 색, 벽 상태에 맞춰 고르기
| 벽·마감 상태 | 어울리는 마감 방식 |
|---|---|
| 철거 후 벽 손상이 적고 면이 고름 | 좁은 평몰딩 또는 실리콘만으로 정리하는 방식 검토 |
| 미장이 떨어져 단차가 생김 | 단차를 덮을 폭의 몰딩, 단차가 크면 미장 보수 후 몰딩 |
| 창 옆 벽과 창턱이 직각으로 꺾임 | ㄱ자 형태 몰딩으로 모서리를 감싸 이음매를 줄임 |
| 도배를 새로 할 예정 | 몰딩 설치 후 도배, 도배 후 실리콘 순서를 인테리어 팀과 맞춤 |
| 우드 문틀과 걸레받이가 많은 집 | 프레임 색 대신 문틀 색에 맞춘 몰딩도 선택지 |
몰딩 폭은 철거 후 벽 상태를 봐야 확정되는 경우가 많아서, 견적 단계에서는 "단차가 크면 폭을 넓힌다" 같은 조건을 함께 적어 두면 당일 혼선이 줄어듭니다. 프레임 색과 몰딩 색의 조합은 샷시 색상 고르는 법을, 인테리어와 겹칠 때의 순서는 인테리어할 때 샷시 교체 순서를 참고하세요.
시공 당일, 덮이기 전에 볼 것과 덮인 뒤 볼 것
폼은 몰딩이 붙으면 다시 볼 수 없고, 실리콘은 굳으면 고치기 번거롭습니다. 아래 순서대로 보면 덮이기 전의 상태와 덮인 뒤의 마무리를 모두 확인할 수 있습니다.
- 몰딩을 붙이기 전 폼이 프레임 둘레를 끊김 없이 채웠는지 손전등을 비스듬히 비춰 본다
- 부푼 폼을 칼로 다듬어 몰딩이 들뜨지 않게 했는지 본다
- 실리콘 줄이 벽과 프레임 양쪽에 같은 폭으로 걸쳐 있는지 본다
- 레일 끝 배수 구멍과 바깥 배출구를 실리콘이 막지 않았는지 본다
- 몰딩 모서리 이음이 벌어지지 않고 맞물렸는지 본다
- 외부 실리콘은 작업 직후 창별 사진을 받는다
마감 후 첫 비가 오는 날에는 창 아래 실내 쪽을, 첫 추위에는 창 둘레 벽 모서리를 손으로 만져 보세요. 커튼 레일이나 블라인드를 달 때 몰딩에 나사를 박으면 몰딩이 갈라질 수 있으니 벽체에 고정할 위치를 미리 정해 두는 편이 안전합니다.
견적서에는 마감을 네 줄로 나눠 적어야 비교됩니다
마감에서 분쟁이 가장 많은 곳은 벽체와 도배 보수입니다. "마감 포함" 한 줄로는 범위를 알 수 없으므로, 아래처럼 나눠 적혀 있는지 보세요.
- 폼 충진: 기본 공정이지만 명시돼 있는지
- 실리콘: 내부와 외부 각각의 포함 여부, 고층이라면 외부 작업 방식
- 몰딩: 형태, 색상, 설치 위치(창 둘레 전체인지 일부인지)
- 보수: 미장 보수 범위, 도배 손상 처리(부분 보수인지 제외인지), 타일·대리석 손상 처리
계약서에 옮겨 적을 항목은 샷시 시공 계약서 체크리스트에서, 시공 뒤 몰딩이 벌어지거나 실리콘이 들뜰 때의 요청 방법은 샷시 하자 보수 요청법에서 볼 수 있습니다. 온담창호는 철거 후 예상되는 벽 상태와 마감 구성을 견적 단계에서 문서로 안내합니다.
자주 묻는 질문
Q. 기존 실리콘 위에 덧발라도 되나요?
기존 실리콘이 들떠 있으면 새 실리콘도 들뜬 층에 붙어 오래가지 못합니다. 들뜬 부분을 걷어내고 바탕의 먼지와 물기를 정리한 뒤 다시 시공하는 것이 원칙입니다.
Q. 폼이 밖으로 보이는데 괜찮나요?
드러난 폼은 햇빛과 습기에 삭기 쉬워 실리콘이나 몰딩으로 덮어야 합니다. 시공 후에도 보인다면 마감 누락인지 시공 업체에 문의하세요.
Q. 몰딩 없이 깔끔하게 끝낼 수 있나요?
철거 후 벽 손상이 적고 프레임과 벽 면이 고르게 맞으면 실리콘만으로 정리하기도 합니다. 벽 상태를 본 뒤 정하는 경우가 많습니다.
Q. 실리콘 색은 어떻게 정하나요?
실리콘이 맞닿는 면, 즉 프레임 색이나 벽·몰딩 색 중 눈에 더 띄는 쪽에 맞추는 것이 일반적입니다. 흰색 프레임과 밝은 벽이라면 흰색이나 투명 계열을 많이 씁니다.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.