창호 공사에서 보는 항목
| 항목 | 왜 보나 |
|---|---|
| 준공 연도 | 창 연식과 적용 기준을 짐작합니다 |
| 건물 용도 | 적용되는 기준이 달라집니다 |
| 구조 | 벽체 철거 가능성 판단의 출발점 |
| 위반건축물 기재 | 확장 등 과거 공사의 상태 |
| 면적과 층수 | 지원 사업 요건 확인 |
네 번째가 매매와 임대에서 중요합니다. 위반 기재가 있으면 시정 명령 대상이 될 수 있어, 창호 공사 전에 상태를 알아두는 쪽이 좋습니다.
발급과 열람
- 정부 민원 포털이나 주민센터에서 발급할 수 있습니다
- 소유자가 아니어도 열람이 가능한 범위가 있습니다
- 지원 사업 신청에는 발급본이 요구되는 경우가 많습니다
- 도면은 별도로 확인해야 합니다
- 공동주택은 관리사무소에도 관련 자료가 있습니다
네 번째를 함께 준비하세요. 대장에는 치수와 창 위치가 나오지 않습니다. 준공도면이 필요한 경우가 많습니다. 관련 내용은 준공도면 확인 편에 있습니다.
지원 사업 신청에 쓸 때
- 준공 연도 요건 — 노후 주택 대상 사업에서 기준이 됩니다
- 용도 요건 — 주거용인지 확인합니다
- 면적 요건 — 사업에 따라 상한이 있습니다
- 소유 관계 — 등기 서류와 함께 봅니다
- 위반 기재 — 지원 대상에서 제외될 수 있습니다
다섯 번째를 미리 확인하세요. 위반 기재가 있으면 지원 대상에서 빠지는 경우가 있습니다. 확인 절차는 지자체 지원 사업 편에 정리돼 있습니다.
대장만으로 알 수 없는 것
| 항목 | 어디서 확인 |
|---|---|
| 창 치수와 위치 | 준공도면, 현장 실측 |
| 기존 창 사양 | 설계도서, 제품 표기 |
| 구조벽 여부 | 구조도면, 구조기술자 |
| 대피 공간 | 준공도면, 관리사무소 |
| 단지 규약 | 관리사무소 |
대장은 출발점이고 결론이 아닙니다. 창호 공사의 실제 판단은 도면과 현장 실측에서 나옵니다.
자주 묻는 질문
Q. 건축물대장이 꼭 필요한가요?
일반 교체 공사에는 필요하지 않은 경우가 많습니다. 지원 사업 신청이나 확장 관련 확인에는 필요합니다.
Q. 위반 기재가 있으면 창을 못 바꾸나요?
교체 자체가 막히는 것은 아닙니다. 다만 지원 사업 대상에서 빠질 수 있고, 시정 문제가 남아 있을 수 있습니다.
Q. 준공 연도로 창 상태를 알 수 있나요?
추정의 출발점은 됩니다. 중간에 교체했을 수 있으니 현장 확인이 필요합니다.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.