장마 대비 창문 실리콘 보수, 어느 부위부터 손봐야 할까

장마 대비 창문 실리콘 보수, 먼저 볼 곳은 창 위쪽과 모서리입니다

셀프 보수의 일반적인 범위와 시공 순서는 창틀 실리콘 셀프 보수에 정리했습니다. 이 글은 장마를 앞두고 한정된 시간에 어느 부위부터 손봐야 하는지만 다룹니다.

빗물은 창 상부 가로 줄눈에 먼저 떨어지고, 양옆 세로 줄눈을 타고 흘러내려 하부 모서리에 모입니다. 그래서 같은 크기의 갈라짐이라도 위쪽 가로 줄눈과 네 모서리에 있으면 물이 들어갈 기회가 훨씬 많고, 실내 쪽 하단 중간에 있으면 장마와 거의 관계가 없습니다. 장마 전 보수 순서는 실외 쪽 상부 줄눈과 상부 모서리, 다음이 세로 줄눈과 하부 모서리, 마지막이 실내 쪽 마감입니다.

또 하나 기억할 것은 하부 실리콘이라고 다 막아야 하는 것이 아니라는 점입니다. 샷시 하부 프레임에는 레일에 고인 물을 밖으로 빼는 배수 구멍이 있고, 이 구멍 주변을 실리콘으로 덮으면 장마철에 오히려 레일이 넘칩니다.

빗물이 실리콘 줄눈으로 들어가는 길

창 둘레 줄눈은 바깥에서 안쪽으로 실외 실리콘, 우레탄 폼 충진층, 실내 실리콘 순서로 겹쳐 있습니다. 실외 실리콘이 1차 방수선이고, 폼은 단열과 고정을 맡을 뿐 물을 오래 막지 못합니다. 폼은 물을 머금으면 서서히 벽체 쪽으로 물을 넘기기 때문에, 실외 줄눈에 생긴 작은 틈이 며칠 뒤 실내 벽지 얼룩으로 나타나는 일이 생깁니다.

실리콘이 망가지는 방식도 두 가지로 나뉩니다. 실리콘이 벽이나 프레임 면에서 떨어져 경계에 실금 같은 틈이 생기는 접착 파괴, 실리콘 몸통 가운데가 갈라지는 응집 파괴입니다. 접착 파괴는 바탕면 쪽으로 물이 바로 들어가는 길이 생기므로 장마 전 우선 보수 대상이고, 표면에 잔금만 간 응집 파괴는 손톱으로 눌러 아직 탄력이 있으면 순서를 뒤로 미뤄도 됩니다.

실리콘 상태를 직접 점검하는 방법

점검은 맑은 날 낮에, 실내에서 손이 안전하게 닿는 범위에서만 합니다. 실외 줄눈은 창을 열고 프레임 바깥 면을 비스듬히 들여다보면 상당 부분 확인할 수 있습니다. 몸을 창 밖으로 내밀어야 보이는 위치라면 사진만 찍고 손은 대지 마세요.

• 손톱으로 실리콘 가장자리를 살짝 밀어 봅니다. 벽이나 프레임 면에서 들리면 접착 파괴이므로 1순위 보수 대상입니다.
• 실리콘 표면을 눌러 탄력을 봅니다. 눌렀다 떼도 돌아오지 않고 딱딱하면 수명이 다한 상태입니다.
• 상부 모서리를 휴대폰 손전등으로 비춰 봅니다. 줄눈이 끊긴 틈 안쪽으로 노란 폼이 보이면 폼까지 노출된 것입니다.
• 실내 벽지 중 창 상부 모서리 아래, 창대 양 끝 아래에 얼룩이나 들뜸이 있는지 봅니다. 있다면 이미 물이 들어온 이력입니다.
• 하부 프레임 바깥쪽 배수 구멍이 실리콘이나 먼지로 막혀 있지 않은지 봅니다.
• 이상 부위를 위치별로 사진 찍고, 창 위치와 함께 메모해 둡니다. 업체 점검 때 그대로 보여 줄 수 있습니다.

실리콘을 많이 쏠수록 장마에 안전하다는 오해

흔한 오해는 장마 전에 창 둘레를 실리콘으로 빈틈없이 덮으면 물이 못 들어온다는 생각입니다. 실제로 문제가 되는 경우가 세 가지 있습니다.

• 배수 구멍을 덮는 경우: 레일로 들어온 빗물은 하부 프레임 배수 구멍으로 빠져야 합니다. 이 구멍을 실리콘으로 막으면 물이 레일에 차올라 실내 쪽 턱을 넘습니다.
• 실내 쪽만 두껍게 막는 경우: 바깥 줄눈으로 들어온 물이 실내 쪽 실리콘에 막혀 폼과 벽 속에 갇히고, 창이 아닌 엉뚱한 곳으로 번져 나옵니다.
• 젖은 바탕에 덧바르는 경우: 비가 오락가락할 때 축축한 면에 바른 실리콘은 바탕에 붙지 않아 겉보기만 막힌 상태가 됩니다.

즉 장마 전 보수의 목표는 실외 1차 방수선의 끊긴 부분을 잇는 것이고, 물이 빠져야 할 길은 남겨 두는 것입니다. 배수 구멍과 배수캡이 하는 일은 창틀 배수캡에서 확인할 수 있습니다.

장마 전 보수 일정과 날씨 조건

실리콘은 공기 중 수분과 반응해 겉부터 굳는데, 표면이 굳은 뒤에도 속까지 굳는 데 시간이 걸립니다. 첫 비가 오기 직전에 쏘면 덜 굳은 실리콘이 빗물에 씻기거나 표면이 일어날 수 있으므로, 비 예보가 없는 날이 며칠 이어지는 시기를 골라야 합니다. 정확한 시간은 제품 포장의 표면 경화, 완전 경화 표기를 따르고, 기온과 습도에 따른 차이는 실리콘 양생에 정리했습니다.

이미 얼룩 이력이 있는 창은 실리콘부터 덧바르기보다 물이 들어오는 위치를 먼저 확인하는 편이 빠릅니다. 확인 순서는 누수 위치 물 뿌려 확인에 정리했습니다.

업체 점검을 부를 때 전달할 것

장마 직전에는 실리콘 재시공 문의가 몰려 일정 잡기가 어려울 수 있으니, 점검 결과를 미리 정리해 한 번에 전달하는 편이 좋습니다. 창 위치, 층수, 실외 줄눈이 실내에서 손에 닿는지, 접착 파괴가 있는 구간의 사진, 과거 얼룩 이력이 있는지를 함께 보내면 부분 보수로 될지 외부 작업이 필요한지 미리 가를 수 있습니다.

견적을 받을 때는 실외 줄눈 작업인지 실내 줄눈 작업인지, 기존 실리콘 제거가 포함되는지, 고층이라면 어떤 장비로 바깥에 접근하는지, 배수 구멍 주변 처리를 어떻게 하는지를 항목으로 물어보세요. 창 전체 점검 항목은 장마 전 창문 점검에, 이미 물이 새는 경우는 샷시 누수 원인에 정리했습니다. 온담창호는 사진으로 먼저 실외 방수선 문제인지 실내 마감 문제인지 구분해 장마 전에 할 일과 미뤄도 되는 일을 나눠 안내드립니다.