필로티 위층 세대 창문, 추운 이유와 창호로 할 수 있는 것

필로티 위층 세대가 추운 이유는 바닥 아래가 바깥이기 때문입니다

필로티는 건물 1층을 기둥만 남기고 비워 주차장이나 통로로 쓰는 구조입니다. 그 바로 위 세대는 아래층 대신 바깥 공기 위에 떠 있는 셈이라, 바닥 슬래브 아래가 외기에 노출됩니다. 중간층 세대는 아래층 난방열의 도움을 받지만, 필로티 위 세대는 바닥으로 열을 잃습니다.

필로티 공간은 사방이 트여 바람이 빠르게 지나가는 길이 되기도 합니다. 이 바람이 건물 벽을 타고 올라오며 바로 위층 창의 하부 틈을 두드리고, 바닥과 벽이 만나는 모서리를 차갑게 만듭니다. 필로티 위층 세대의 추위는 바닥 단열과 창 하부 기밀이 함께 만든 문제이고, 창호로 해결할 수 있는 것은 창 하부 기밀과 창 둘레, 유리 성능까지입니다.

추위와 결로가 생기는 경로

첫 줄은 창호로 해결되지 않습니다. 필로티 천장은 건물 공용부라 단열재 상태를 세대가 직접 고칠 수 없고, 관리사무소나 관리주체를 통해야 합니다. 필로티 천장에서 단열재가 떨어지거나 젖어 있는 것이 보이면 사진을 찍어 관리사무소에 알리는 것이 먼저입니다.

창 하부가 특히 문제가 되는 이유

슬라이딩 창은 창짝이 레일 위를 움직이기 때문에 레일과 창짝 사이에 모헤어라는 솔 모양 기밀재를 둡니다. 레일 아래쪽은 빗물을 빼는 배수 구멍이 있어 완전히 막을 수 없는 구조입니다. 필로티에서 올라오는 바람이 이 하부를 정면으로 받으면 모헤어가 눌리고 닳은 부분으로 찬바람과 소리가 들어옵니다.

또 창틀 아래는 바닥 슬래브 끝과 맞닿아 있어, 바닥이 차가운 필로티 위 세대는 창틀 하부와 바닥 마감 사이 모서리 온도가 집에서 가장 낮은 곳이 되기 쉽습니다. 바닥 난방 배관이 창 쪽 끝까지 깔려 있지 않은 집이라면 이 모서리는 더 차갑습니다. 이 자리 결로는 유리를 바꿔도 남을 수 있어서, 시공 때 창틀 하부 충진과 실링을 얼마나 꼼꼼히 하는지가 결과를 좌우합니다. 하부 바람소리와 외풍 점검은 창문 외풍과 창문 바람소리에서 이어 볼 수 있습니다.

흔한 오해: 바닥이 추우니 창부터 바꾸면 된다

필로티 위 세대에서 가장 큰 불만은 바닥 냉기인 경우가 많습니다. 하지만 바닥 냉기의 주된 원인은 슬래브 아래 단열이라, 창을 아무리 좋은 것으로 바꿔도 발바닥에 느껴지는 차가움은 크게 변하지 않습니다. 창 교체로 달라지는 것은 창가에서 느껴지는 찬 기운, 발목 높이 외풍, 유리와 창틀 결로입니다.

반대로 바닥은 괜찮은데 창가에만 서면 춥고 커튼이 흔들린다면 창 기밀이 주원인입니다. 이런 경우는 먼저 모헤어와 레일, 잠금 상태를 점검하고, 프레임이 오래돼 기밀이 회복되지 않을 때 교체를 검토합니다. 두 가지가 섞여 있다면 창 쪽 대책과 바닥 쪽 대책을 따로 계획하고, 창 쪽은 공사 범위가 작은 수리부터 해 본 뒤 체감 변화를 보고 다음 단계를 정하는 편이 비용을 아낄 수 있습니다. 모헤어만 바꿔도 될지 판단하는 기준은 모헤어 교체에 정리했습니다.

직접 확인하는 법

• 바람 부는 날 창 하부 레일 앞에 휴지 한 장을 들어 흔들리는지 확인
• 창틀 아래 바닥 마감과 벽이 만나는 모서리에 물기나 얼룩이 있는지
• 레일 배수 구멍이 막혀 물이 고이지 않는지
• 필로티 천장 단열재가 떨어지거나 처진 곳이 있는지 아래에서 확인
• 창 잠금 장치가 창짝을 프레임 쪽으로 충분히 당겨 주는지

필로티 위 세대는 대개 2층이라 바깥에서 창이 가깝게 보이고 손이 닿기 쉬운 높이일 수 있습니다. 방범 측면은 방범방충망에서 따로 다룹니다.

휴지가 흔들리는 위치를 창 하부 레일, 창짝이 맞물리는 중간 세로 부분, 창틀과 벽 사이 둘레로 나눠 확인하면 원인이 좁혀집니다. 하부 레일에서만 흔들리면 모헤어와 롤러 높이 문제일 가능성이 크고, 창틀과 벽 사이에서 흔들리면 실리콘과 충진 문제입니다. 여러 곳에서 동시에 바람이 느껴지고 프레임이 휘어 창짝이 끝까지 닫히지 않는다면 그때 교체를 검토하는 순서가 됩니다.

창을 바꾼다면 견적서에서 볼 항목

여닫이나 틸트앤턴처럼 창짝을 프레임에 눌러 닫는 방식은 슬라이딩보다 기밀을 확보하기 쉬운 편이라, 바람을 많이 받는 창에서 검토해 볼 만합니다. 개폐 방식의 차이는 틸트앤턴 창에 정리했습니다. 온담창호는 바닥에서 오는 추위와 창에서 오는 추위를 먼저 구분하고, 창으로 줄일 수 있는 범위만 정직하게 안내드립니다.