왜 추운가
- 단창 구조 — 공기층이 한 겹뿐
- 유리 면적이 큼 — 벽보다 열이 많이 지나감
- 발코니가 없음 — 완충 공간 부재
- 환기가 약함 — 습기가 쌓여 결로
- 고층 풍압 — 기밀이 조금만 떨어져도
셋째가 아파트와 가장 다른 점입니다. 발코니가 있으면 그 공간이 완충 역할을 하는데, 오피스텔은 창 한 겹이 실내와 바깥을 가릅니다.
창을 안 바꾸고 할 수 있는 것
| 조치 | 효과 | 되돌리기 |
|---|---|---|
| 기밀재 교체 | 외풍에 직접 | 쉬움 |
| 창틀 둘레 실리콘 | 틈 차단 | 쉬움 |
| 단열필름 | 유리면 복사 | 제거 가능 |
| 에어캡 | 겨울 한시 | 쉬움 |
| 두꺼운 커튼·허니컴 | 공기층 추가 | 쉬움 |
| 내창 추가 | 가장 큼 | 철거 가능 |
여섯째가 가장 효과적입니다. 기존 창은 그대로 두고 안쪽에 창을 하나 더 달면 공기층이 생깁니다. 외관이 바뀌지 않아 규정 문제가 적습니다.
다만 둘 사이에 결로가 생길 수 있습니다. 안쪽 창의 기밀이 좋아지면 바깥 창 안쪽 면이 더 차가워집니다. 외부 창의 배수가 살아 있어야 합니다. 오피스텔 창호 교체 편에 정리돼 있습니다.
결로가 주된 불편이면
오피스텔은 평면이 작고 환기가 약해 습도가 쉽게 올라갑니다. 단열만으로 해결되지 않는 경우가 많습니다.
- 하루 몇 번 환기하는지
- 빨래를 실내에서 말리는지
- 욕실 환풍기를 충분히 돌리는지
- 가구가 외벽에 붙어 있는지
- 난방을 얼마나 켜는지
둘째가 오피스텔에서 큰 요인입니다. 발코니가 없어 실내에서 말리게 되는데, 그만큼 습기가 공간에 머뭅니다. 제습기나 건조기를 쓰면 결로가 크게 줄어듭니다.
오피스텔 전세 창문 결로 편에 책임 구분이 있습니다.
임차라면
세입자면 되돌릴 수 있는 조치부터 하는 편이 안전합니다.
- 필름·에어캡·커튼 — 흔적이 거의 없음
- 기밀재 교체 — 소모품 성격
- 내창 추가 — 집주인 동의와 원상복구 협의
- 창 교체 — 소유자 영역
셋째는 동의를 받고 진행하세요. 설치 전 상태를 사진으로 남겨 두면 퇴거할 때 기준이 됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 내창을 추가하면 얼마나 따뜻해지나요?
공기층이 하나 더 생겨 외풍과 소음에서 체감이 있습니다. 다만 두 창 사이 결로를 함께 봐야 합니다.
Q. 창을 바꿀 수 있나요?
전유부로 분류되고 외관 사양을 지키면 가능한 경우가 있습니다. 관리단에 먼저 확인하세요.
Q. 필름만으로 겨울에 효과가 있나요?
유리면 복사는 줄지만 틈에서 오는 바람과 프레임 냉기에는 효과가 제한적입니다.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.