창문 외부 실리콘 보수, 고층에서 안전하게 할 수 있는 범위

창문 외부 실리콘 보수, 몸을 내밀어야 하면 직접 하지 않습니다

실내 쪽 실리콘을 직접 보수하는 순서와 재료는 창틀 실리콘 셀프 보수에 정리했습니다. 이 글은 창 바깥쪽 실리콘에 한정해, 어디까지 직접 해도 되고 어디부터 맡겨야 하는지만 다룹니다.

창 바깥쪽 실리콘은 프레임과 외벽 사이 틈을 덮어 빗물이 우레탄 폼과 벽 속으로 들어가지 못하게 하는 줄눈입니다. 이 줄눈은 대부분 외벽 쪽 바깥에 있어 실내에서는 보이지 않거나, 보이더라도 창밖으로 상체를 내밀어야 닿습니다. 외부 실리콘 보수는 발밑이 바닥이고 몸이 창틀 밖으로 나가지 않는 위치, 예를 들어 1층이나 비확장 발코니 안쪽에서 손이 닿는 내창의 바깥면까지만 직접 하고, 외벽에 면한 외창의 바깥 줄눈은 층수와 상관없이 장비를 갖춘 업체에 맡기는 것이 안전한 경계입니다.

2층이나 3층이라 괜찮다는 판단도 위험합니다. 사람이 떨어져 크게 다칠 수 있는 높이는 생각보다 낮고, 실리콘 건과 칼을 든 채 한 손으로 균형을 잡는 자세는 낮은 층에서도 불안정합니다.

우리 집 외부 실리콘은 어디에 있나

같은 바깥쪽 실리콘이라도 집 구조에 따라 위치가 전혀 다릅니다. 비확장 발코니가 있는 집은 바깥 외창이 외벽에 붙고, 거실과 발코니 사이 내창은 실내 벽에 붙습니다. 확장형이라면 창 하나가 곧 외벽이라 그 창의 바깥 줄눈은 모두 외벽 쪽에 있습니다.

외창의 발코니 쪽 면에 있는 실리콘은 빗물을 직접 막는 줄눈이 아니라 실내측 마감에 가깝습니다. 그래서 이 줄눈만 보수해서는 외벽 쪽에서 들어오는 빗물을 막지 못한다는 한계도 함께 알아 두어야 합니다.

안쪽에서 두껍게 바르면 막힌다는 오해

바깥에 손이 닿지 않으니 안쪽 실리콘을 두껍게 바르면 비가 막힐 것이라는 생각은 누수를 숨길 뿐 막지 못합니다. 빗물은 바깥 줄눈의 갈라진 틈으로 들어가 우레탄 폼과 벽 속을 적시는데, 안쪽을 막으면 그 물이 실내로 나오지 못하고 벽 속에 머물거나 다른 경로로 흘러 창 아래 벽, 천장, 아래층으로 번집니다. 실내에 물이 보이지 않게 되었을 뿐 벽 속 손상은 계속됩니다.

창 프레임에는 레일과 하부에 들어온 물을 바깥으로 내보내는 배수 구멍이 있는데, 안쪽 실리콘 보수 중에 이 구멍을 막아 버리면 오히려 프레임 안에 물이 차 넘치게 됩니다. 실내측 보수 때도 배수 구멍과 그 덮개 주변에는 실리콘을 바르지 않습니다.

• 외벽 위에서 흘러내린 물이 창 위쪽 이음부로 드는 경우 실리콘보다 창 위 물끊기 부재가 원인일 수 있습니다. 외부 후레싱을 참고하세요.
• 기존 실리콘 위에 새 실리콘을 덧바르면 새 줄눈이 낡은 줄눈 위에만 붙어 함께 떨어집니다. 외부 보수도 기존 줄눈 제거가 먼저입니다.

직접 할 수 있는 범위에서의 안전 수칙

• 발코니 바닥이나 지면에 두 발을 디딘 상태에서 팔만 뻗어 닿는 곳만 작업합니다. 의자나 사다리, 창틀 위에 올라서지 않습니다.
• 실리콘 건, 칼, 스크레이퍼는 줄로 손목에 걸거나 바닥에 둔 통에서 꺼내 쓰고, 창밖 쪽으로 내려놓지 않습니다.
• 외창을 열고 작업할 때 바람이 강한 날은 피합니다. 열린 창짝이 바람에 밀려 손을 칠 수 있습니다.
• 방충망이나 창짝을 떼야 손이 닿는 위치라면 작업하지 않습니다. 떼어낸 창짝을 놓치면 아래로 떨어집니다.
• 아이와 반려동물을 그 공간에서 내보내고, 창이 열린 시간을 짧게 잡습니다.
• 작업이 끝나면 챙겨 간 공구 수를 다시 세고, 떨어뜨린 것이 있으면 창밖으로 몸을 내밀지 말고 건물 밖 지면으로 내려가 확인합니다.

고층 창에서 물건이나 사람이 떨어지는 사고가 생기는 상황은 고층 창문 낙하 사고에 정리했습니다. 직접 하는 범위에서도 같은 원칙이 적용됩니다.

외벽 쪽 실리콘이 의심될 때 확인하고 맡기는 순서

바깥 줄눈을 직접 볼 수 없더라도 실내에서 원인을 좁힐 수 있습니다. 비 오는 날 젖는 위치와 시간을 기록하고, 맑은 날 창 바깥 아래 외벽을 건물 밖 지면에서 올려다보며 창 둘레에 검은 줄이나 갈라진 줄눈이 보이는지 사진으로 찍어 둡니다. 물을 뿌려 위치를 찾는 시험은 누수 위치 물 뿌려 확인에 순서가 있습니다.

업체는 층수와 창 위치에 따라 사다리차, 로프 작업, 곤돌라 같은 방법으로 외부에 접근합니다. 어떤 방식이 맞는지는 비계와 곤돌라 선택을 참고하세요.

외부 실리콘 보수 견적에서 확인할 것

• 보수 범위가 창 둘레 전체인지, 갈라진 구간만인지
• 기존 줄눈을 제거하고 새로 시공하는지, 덧바르기인지
• 외부 접근 방식(사다리차, 로프, 곤돌라)과 안전 장비
• 사용하는 실리콘 종류와 외벽 재질과의 궁합
• 작업 중 아래층·보도 낙하물 방호와 관리사무소 신고
• 보수 후 누수가 다시 생겼을 때의 재방문 조건

외부 줄눈만의 문제가 아니라 창 전체 실리콘을 다시 해야 하는 상황이라면 샷시 실리콘 재시공의 판단 기준을 함께 보세요. 온담창호는 외부 보수 문의를 받으면 먼저 사진과 젖는 위치로 원인을 좁히고, 외부 접근이 필요한 작업인지 실내에서 해결되는 문제인지 구분해 안내드립니다.