샷시 교체하고 곰팡이 사라지나요? 교체로 줄어드는 곰팡이와 남는 곰팡이

샷시 교체하면 곰팡이가 사라질까요, 결론부터

창가 곰팡이는 겨울에 표면 온도가 실내 공기의 이슬점보다 낮아지는 면에 물이 맺히고, 그 물이 마르지 않고 머무는 자리에서 자랍니다. 창 주변에서 그런 면은 유리 하단 가장자리, 프레임과 가스켓, 창과 벽이 만나는 모서리, 창 아래위 벽면입니다. 부위별 곰팡이 제거 방법은 창틀 곰팡이 제거와 재발 방지에 정리했습니다.

샷시 교체가 바꾸는 것은 이 중 유리와 프레임, 그리고 시공을 잘했을 때 창과 벽 사이 이음부입니다. 벽 자체의 단열, 실내 습도, 가구 배치는 그대로 남습니다. 정리하면, 곰팡이가 유리 가장자리와 프레임, 가스켓에 생긴다면 단열 성능이 확실한 창으로 바꿨을 때 크게 줄지만, 창 둘레 벽 모서리와 벽면에 생긴다면 교체만으로는 사라지지 않고 창 주변 단열 보강과 습도 관리가 함께 있어야 합니다.

오래된 단창이나 단열바 없는 알루미늄 창처럼 창 자체가 가장 차가운 면이었던 집은 교체 뒤 체감이 큽니다. 반면 이미 복층유리 PVC 창인데 곰팡이가 벽 모서리에 생기는 집은 창을 바꿔도 같은 자리에 다시 생길 가능성이 큽니다.

창가에서 곰팡이가 생기는 자리와 그 원인

유리에서는 가운데보다 가장자리가 먼저 차가워집니다. 복층유리 두 장을 띄우는 간봉이 금속이면 그 둘레로 열이 빠져 유리 하단 테두리에 물이 맺히고, 그 물이 가스켓과 프레임 홈에 고여 검은 곰팡이가 됩니다. 단창 유리나 단열바 없는 알루미늄 프레임은 면 전체가 차가워 물이 흘러내릴 만큼 맺힙니다.

창과 벽의 경계는 다릅니다. 창틀과 콘크리트 사이를 우레탄폼으로 채우고 실내 쪽을 몰딩으로 덮는데, 충진이 비었거나 몰딩 뒤 단열이 끊긴 곳은 바깥 냉기가 콘크리트를 타고 들어와 몰딩 가장자리와 벽지가 차가워집니다. 창 위 인방과 창 아래 벽은 구조체가 바깥과 이어져 열교가 생기기 쉬운 자리라, 창을 바꿔도 벽 쪽 온도는 그대로입니다. 창 둘레 열교의 원리는 창틀 열교에서 자세히 다룹니다.

마지막으로 습도입니다. 같은 차가운 면이라도 실내 습도가 높으면 물이 더 많이 맺힙니다. 빨래를 실내에서 말리고, 가습기를 켜고, 환기를 잘 하지 않는 집은 창이 좋아도 가장 차가운 다른 면에서 결로가 생깁니다.

곰팡이 위치별로 교체 효과 판단하기

표의 마지막 줄처럼 곰팡이가 결로가 아니라 누수 때문에 생긴 경우도 있습니다. 이 경우 창을 바꾸는 공사에서 하부 방수를 새로 하면 해결될 수 있지만, 물이 외벽에서 들어오고 있다면 창 교체와 무관하게 다시 젖습니다. 벽 쪽 단열 보강 방법은 창 주변 벽 단열에서 볼 수 있습니다.

교체 전에 직접 확인하는 법

교체를 결정하기 전에 한 겨울 동안 곰팡이와 물이 어디에 먼저 생기는지 기록해 두면, 창이 원인인지 벽이 원인인지 가를 수 있습니다.

• 추운 날 아침에 유리, 프레임, 몰딩, 창 아래 벽 순서로 손등을 대 보고 가장 차가운 곳과 물이 먼저 맺힌 곳을 사진으로 남기세요.
• 물방울이 유리 가운데까지 맺히는지, 하단 가장자리에만 맺히는지 보세요. 가장자리에만 맺히면 간봉 쪽, 전체에 맺히면 유리 단열 자체가 약한 것입니다.
• 곰팡이가 몰딩 위에 있는지, 몰딩과 벽지가 만나는 선을 넘어 벽지 쪽으로 번졌는지 보세요.
• 습도계를 창가와 방 가운데에 하나씩 두고 아침 습도를 기록하세요. 습도가 높은 상태가 계속된다면 창을 바꿔도 다른 면에서 결로가 생깁니다.
• 유리 모서리나 간봉에 남은 표시로 지금 유리가 단창인지 복층인지, 간봉이 금속인지 확인하세요.
• 가구나 커튼을 창에서 떼어 놓은 날과 붙여 둔 날의 곰팡이 진행을 비교해 보세요.

흔한 오해: 새 샷시는 결로가 안 생긴다

새 샷시를 달면 결로가 아예 없어진다고 기대하기 쉽지만, 결로는 창의 성능과 실내 습도가 함께 정하는 현상이라 어떤 창도 조건에 따라 물이 맺힐 수 있습니다. 오히려 교체 뒤 기밀이 좋아져 틈새로 빠지던 습기가 실내에 남으면, 창은 덜 차가워졌는데 방 모서리나 붙박이장 뒤처럼 다음으로 차가운 면에 곰팡이가 옮겨 가는 일이 생깁니다.

그래서 교체 뒤에는 환기 습관을 바꾸는 것이 교체만큼 효과가 있습니다. 짧게 자주 맞통풍을 시키고, 욕실과 주방 습기를 바로 내보내는 것이 기본입니다. 교체 뒤 공기가 답답해지는 이유와 대처는 샷시 교체 후 답답함에서 이어서 볼 수 있습니다.

• 기존 곰팡이 포자는 남아 있습니다. 몰딩 뒤와 벽지 속까지 번진 곰팡이는 창을 바꿔도 그대로라, 철거할 때 함께 제거해야 합니다.
• 창 사양만 좋고 시공부가 비면 효과가 반감됩니다. 우레탄 충진이 빈 자리는 새 창 둘레에서 다시 차가운 띠를 만듭니다.
• 교체 후 첫 겨울은 공사 습기가 남아 있을 수 있습니다. 몰탈과 마감재가 마르는 동안 환기를 더 자주 하세요.

곰팡이 때문에 교체한다면 견적에서 볼 것

곰팡이를 줄이는 것이 교체 목적이라면, 창 제품 사양뿐 아니라 철거 뒤 창 둘레를 어떻게 처리하는지가 견적서에 적혀 있어야 합니다.

철거 뒤 개구부를 어떻게 보수하는지는 철거 후 개구부 보수에서, 결로 전반을 습도와 창 문제로 나눠 판단하는 순서는 창문 결로 해결에서 볼 수 있습니다. 상담할 때는 곰팡이가 생긴 위치를 찍은 사진과 겨울 아침 기록을 함께 보여 주면, 교체로 줄어들 범위와 따로 손봐야 할 범위를 나눠 듣기 쉽습니다.