구조에서 오는 차이
| 항목 | 일반 창호 | 커튼월 |
|---|---|---|
| 코킹의 역할 | 개구부 둘레 마감 | 외벽 방수선의 일부 |
| 손대는 범위 | 세대 창 주변 | 층간·구획을 넘는 구간 |
| 작업 접근 | 실내와 창 주변 | 외부 고소 작업 중심 |
| 주체 | 세대 또는 소유자 | 관리 주체·건물 단위 |
| 증상 | 창 주변 누수 | 위층에서 아래로 번지는 누수 |
다섯째 줄이 진단을 어렵게 만듭니다. 물이 보이는 층과 들어온 층이 다를 수 있어, 세대 단위 점검만으로는 원인을 찾기 어렵습니다.
세대에서 할 수 있는 범위
- 실내 쪽 틈과 마감 보수
- 창 주변 내부 코킹 정리
- 증상 기록 — 날짜, 날씨, 물 흐른 자리 사진
- 관리 주체에 점검 요청
넷째가 가장 중요한 조치입니다. 커튼월 외부 코킹은 건물 단위로 보수하는 것이 보통이라, 개별 작업이 오히려 책임 구분을 복잡하게 만들 수 있습니다.
관리 주체에 전달할 내용
- 언제부터 나타났는지
- 어떤 날씨에 나타나는지 — 비 방향 포함
- 물이 나오는 지점 사진
- 위·아래층에도 같은 증상이 있는지
- 실내 쪽에서 이미 한 조치
넷째가 범위 판단을 바꿉니다. 여러 세대에서 같은 증상이면 공용부 보수로 다루는 쪽으로 정리되는 경우가 많습니다.
유리나 부속만 바꾸고 싶을 때
커튼월에서 유리 한 장을 교체하는 작업도 외부 접근과 구조 조건을 따릅니다. 세대 안에서 끝나는 일이 아니므로, 관리 주체와 협의 없이 일정을 잡기 어렵습니다.
유리 교체 절차 일반은 유리 교체 당일 편에서 다루지만, 커튼월은 접근 조건이 더 까다롭다는 점을 감안하세요.
자주 묻는 질문
Q. 커튼월 누수를 우리 세대에서 고칠 수 있나요?
실내 쪽 보수는 가능하지만, 원인이 외부 코킹이나 상부 구간이면 세대 단위 작업으로 해결되지 않습니다. 증상을 기록해 관리 주체에 점검을 요청하는 것이 순서입니다.
Q. 실내에서 먼저 막아도 되나요?
물이 번지는 걸 줄이려는 임시 조치로는 의미가 있습니다. 다만 물길을 막으면 다른 곳으로 나올 수 있어, 원인 점검을 병행하셔야 합니다.
Q. 커튼월 창은 교체가 어려운가요?
부재가 외벽 구조와 연결돼 있어 개별 교체가 제한되는 경우가 많습니다. 유리나 부속 단위 교체가 가능한지부터 확인하는 것이 현실적입니다.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.