먼저 결로인지 누수인지
창 주변에 물이 있으면 누수로 보기 쉽지만, 결로일 때가 많습니다. 둘은 대응이 완전히 다릅니다.
| 단서 | 결로 | 누수 |
|---|---|---|
| 시점 | 춥고 안팎 온도 차 클 때 | 비 올 때·직후 |
| 위치 | 유리면·프레임 전체 | 특정 지점에서 흘러내림 |
| 물의 양 | 맺히는 정도 | 흐르거나 고임 |
| 마른 날 | 없음 | 남아 있거나 지연되어 나옴 |
넷째 줄이 가장 확실한 구분입니다. 비가 그치고 하루 뒤에 나오는 물은 결로가 아닙니다. 구분이 애매하면 결로와 누수 구분 편을 보세요.
들어오는 경로 나누기
- 창틀과 벽 사이 — 외부 실리콘 노후, 충전재 들뜸
- 창틀 하부 배수구 막힘 — 물이 안으로 역류
- 창짝 맞물림 — 비바람이 강할 때 밀려 들어옴
- 외벽 균열 — 창 위쪽 벽에서 타고 내려옴
- 위층 발코니 — 바닥 방수나 배수 문제
- 에어컨 배관 슬리브 — 구멍 둘레 틈
둘째가 가장 흔하고 가장 쉽게 해결됩니다. 창틀 아래 배수구가 먼지로 막히면 고인 물이 실내 쪽으로 넘칩니다. 먼저 확인할 자리입니다. 배수구 막힘 편에 방법이 있습니다.
직접 확인하는 순서
- 비 올 때 물이 처음 보이는 지점을 사진으로
- 창틀 아래 배수구에 물을 부어 흘러나오는지
- 외부 실리콘이 갈라지거나 떨어졌는지
- 창 위쪽 외벽에 균열이나 얼룩이 있는지
- 위층 발코니 바닥 상태 — 양해를 구해 확인
- 에어컨 배관 구멍 둘레 마감
- 바람 방향에 따라 달라지는지
일곱째가 단서가 됩니다. 특정 방향 비바람에서만 들어오면 창짝 맞물림이나 외부 틈 쪽일 가능성이 높습니다.
누구에게 연락하나
원인 위치에 따라 책임과 처리 주체가 달라집니다. 외벽과 공용부는 개인이 손대는 범위가 아닙니다.
| 원인 | 보통의 처리 |
|---|---|
| 창틀 실리콘·배수구 | 세대 부담, 창호 업체 |
| 외벽 균열 | 관리사무소·공용부 |
| 위층 발코니 | 위층 세대와 협의 |
| 준공 후 하자 기간 내 | 시공사 하자보수 |
윗집에서 오는 경우의 정리는 누수 출처가 이웃인지 창인지 편에, 업체 선택은 누수 어느 업체 편에 있습니다. 창 아래쪽으로 들어오는 경우는 발코니창 하부 빗물 편을 보세요.
자주 묻는 질문
Q. 창을 새로 바꾸면 누수가 해결되나요?
원인이 창틀과 벽 사이나 창짝에 있었다면 해결됩니다. 외벽이나 위층에서 오는 물이면 창을 바꿔도 그대로입니다. 원인 확인이 먼저입니다.
Q. 실리콘만 다시 쏘면 될까요?
외부 실리콘 노후가 원인이면 효과가 있습니다. 다만 걷어내고 다시 쏘아야 하고, 바깥면 작업이라 고소 작업 조건을 봐야 합니다.
Q. 비 온 다음 날에 물이 나옵니다.
어딘가에 고였다가 흘러나오는 경로가 있다는 뜻입니다. 벽체 내부나 창틀 안쪽 공간일 수 있어, 지연 누수로 보고 범위를 넓혀 확인합니다.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.