맑은 날 창에 떨어지는 물은 대부분 에어컨 응축수입니다
에어컨 실내기는 더운 공기를 차가운 열교환기에 통과시켜 식히는데, 이때 공기 속 수분이 열교환기 표면에 맺혀 물이 됩니다. 이 응축수는 실내기 아래 물받이에 모여 배수 호스로 빠집니다. 공동주택은 배수 호스를 발코니 배수구나 실외기실 배수구로 연결하는 것이 일반적이지만, 호스를 창 밖이나 외벽으로 그냥 내놓은 경우 물이 아래층 창과 창대 위로 떨어집니다. 실외기가 난간 거치대에 놓인 경우에는 실외기 바닥으로 흐르는 물이나 빗물이 고였다 떨어지기도 합니다.
냉방철 맑은 날 창 위로 물이 떨어진다면 우리 집 창의 누수가 아니라 위층 에어컨 배수일 가능성이 높으며, 물이 떨어지는 시간과 위치를 기록해 관리사무소를 통해 배수 경로를 바꾸도록 요청하는 것이 해결 순서입니다. 다만 떨어진 물이 우리 집 창 접합부로 들어가 실내까지 젖는다면 창 쪽 실링도 함께 점검해야 합니다.
물이 어디서 오는지 구분하기
| 관찰 내용 | 가능성이 큰 출처 | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 냉방철 오후·저녁에만 떨어짐 | 위층 실내기 응축수 배수 호스 | 위층 에어컨 가동 시간과 비교 |
| 일정한 간격으로 똑똑 떨어짐 | 배수 호스 끝이 외벽에 걸려 있음 | 건너편에서 위층 외벽 호스 확인 |
| 비 그친 뒤 한동안 떨어짐 | 실외기 거치대나 난간에 고인 빗물 | 비 온 다음 날에만 생기는지 |
| 겨울 난방 중에 떨어짐 | 난방 운전 시 실외기에서 생기는 물 | 실외기가 창 바로 위에 있는지 |
| 창 위 외벽 전체가 젖어 흐름 | 외벽 배수관이나 위층 발코니 배수 문제 | 관리사무소에 공용 배관 확인 |
냉방 운전에서는 실내기에서, 난방 운전에서는 실외기에서 물이 생긴다는 점이 구분의 핵심입니다. 냉난방 겸용 에어컨이라면 계절에 따라 물이 나오는 위치가 바뀔 수 있습니다. 실외기 자체의 소음이 창으로 들어오는 문제는 에어컨 실외기 소음 창문에서 따로 다룹니다.
떨어지는 물이 창에 남기는 문제
응축수 자체는 깨끗한 물에 가깝지만, 호스와 물받이를 지나며 먼지와 곰팡이 성분을 함께 싣고 옵니다. 같은 자리에 오랫동안 떨어지면 창대와 유리, 프레임 바깥 면에 물때와 검은 얼룩이 생기고, 금속 창대는 도장이 벗겨진 곳부터 부식이 진행됩니다. 무엇보다 생활에서 크게 느껴지는 것은 소리입니다. 금속 창대나 실외기 위에 물이 떨어지면 조용한 밤에 일정한 간격의 타격음이 들립니다.
- 창대 오염과 부식: 떨어지는 자리에 물때와 녹물 줄이 생깁니다.
- 외부 실링 노화: 늘 젖어 있는 실링은 곰팡이가 끼고 빨리 갈라집니다.
- 실내 유입: 실링이 끊긴 자리에 물이 계속 공급되면 비가 오지 않아도 실내가 젖습니다.
- 소음: 금속 창대나 거치대 위로 떨어지는 물방울 소리가 밤에 크게 들립니다.
- 위생: 창을 열 때 물방울이 실내로 튀거나 방충망에 얼룩이 생깁니다.
금속 창대에 녹이 보이기 시작했다면 창대 부식에서 진행 정도별 대처를 확인하세요. 빗소리처럼 창대에 떨어지는 물소리가 문제라면 비 오는 소리 시끄러움에서 다룬 창대 타격음 줄이는 방법이 같은 원리로 적용됩니다.
물의 출처를 직접 확인하는 법
위층에 이야기하기 전에 객관적인 기록을 모아 두면 협의가 훨씬 수월합니다. 창 밖으로 몸을 내밀어 위를 보는 것은 위험하니 건너편 동이나 지상에서 관찰하세요.
- 물이 떨어지는 날짜와 시간대, 날씨를 일주일 정도 메모하기
- 건너편 동이나 지상에서 위층 외벽에 배수 호스 끝이 나와 있는지 사진 확대로 확인하기
- 위층 실외기가 난간 거치대에 있는지, 실외기실 안에 있는지 확인하기
- 떨어지는 물을 컵으로 받아 색과 냄새를 확인하기 (빗물과 달리 비 없는 날에 나오면 응축수 가능성)
- 창대와 창 아래 외벽에 물때나 녹물 줄이 생긴 위치를 사진으로 남기기
- 실내 쪽 창 주변에 비 없는 날에도 물자국이 생기는지 확인하기
실내까지 물이 들어온다면 이는 위층 배수와 우리 집 창 실링이 겹친 문제입니다. 이 경우 위층과 우리 집 창 중 어디를 먼저 고칠지 판단하는 데 누수 윗집 창 구분이 도움이 됩니다.
물받이를 달면 해결된다는 오해
아래층에서 창 위에 물받이나 차양을 달아 물을 피하려는 경우가 있습니다. 물받이는 떨어지는 소리와 창대 오염을 줄일 수 있지만, 물받이에 모인 물이 다시 어딘가로 흘러야 하고 외벽에 구멍을 내 고정해야 해서 새로운 누수 경로를 만들 수 있습니다. 공용 외벽에 무언가를 다는 일은 관리 규약상 제한될 수도 있습니다. 근본 해결은 물이 나오는 쪽에서 배수 경로를 바꾸는 것입니다.
| 해결 방법 | 누가 하는가 | 효과 |
|---|---|---|
| 배수 호스를 배수구로 연결 | 위층 세대 | 떨어지는 물 자체가 없어짐 |
| 실외기 거치대 물 빠짐 정리 | 위층 세대 | 비 온 뒤 떨어지는 물 감소 |
| 공용 외벽·배관 점검 | 관리사무소 | 공용부 원인 해결 |
| 창 외부 실링 보수 | 우리 집 | 이미 들어오는 물 차단 |
| 아래층 물받이 설치 | 우리 집, 승인 필요 | 소리 감소, 새 누수 경로 우려 |
위층과 관리사무소에 요청할 내용과 우리 집 창 점검
위층에 직접 찾아가기보다 관리사무소를 통해 기록을 전달하면 감정 충돌을 줄일 수 있습니다. 공동주택마다 실외기 설치와 배수에 관한 관리 규약이 있는 경우가 많으니, 관리사무소에 해당 규정이 있는지 함께 물어보세요.
- 물이 떨어지는 날짜와 시간 기록, 외벽 호스 사진을 함께 전달하기
- 배수 호스를 발코니나 실외기실 배수구로 연결해 달라고 구체적으로 요청하기
- 창대와 외벽 오염이나 실링 손상이 생겼다면 사진으로 남겨 두기
- 우리 집 실내로 물이 들어왔다면 창 접합부 점검을 따로 받기
외부 실링 보수가 필요하다면 범위와 방법은 샷시 실리콘 재시공을 참고하세요. 온담창호는 이런 문의를 받으면 물의 출처가 우리 집 창이 아닌 경우 그 사실을 먼저 말씀드리고, 창 쪽 실링 손상이 있을 때만 보수 범위를 안내드립니다.
자주 묻는 질문
Q. 위층 에어컨 배수 물은 위층이 처리해야 하나요?
물이 나오는 쪽에서 배수 경로를 바꾸는 것이 근본 해결입니다. 다만 공동주택마다 관리 규약이 다르므로 관리사무소를 통해 확인하고 요청하는 것이 좋습니다.
Q. 응축수가 창에 떨어지면 샷시가 상하나요?
물 자체로 프레임이 바로 상하지는 않지만, 같은 자리에 오래 떨어지면 창대 부식과 실링 노화, 물때 얼룩이 생깁니다.
Q. 겨울에도 물이 떨어져요.
냉난방 겸용 에어컨은 난방 운전 때 실외기에서 물이 생깁니다. 겨울에는 이 물이 창대나 거치대에서 얼 수 있어 위층에 함께 알리는 것이 좋습니다.
Q. 물 떨어지는 소리만이라도 줄일 수 있나요?
떨어지는 자리에 소리를 흡수하는 재료를 대는 방법이 있지만 외부 작업이 필요하면 위험합니다. 출처에서 물을 없애는 것이 가장 확실합니다.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.